在此次楼市热中，闯出了苏州这匹楼市“黑马”，涨幅一度超过深圳，跃居全国城市之首。据澎湃新闻消息，苏州整体房价从2015年6月的12465元/平方米，上涨到今年3月的17962元/平方米，上涨幅度为40%。其中，苏州工业园区是苏州房价最早开始上涨的地区，也是涨幅最大的区域之一，其楼盘的价格几乎都已经翻番。
从去年6月开始，苏州楼市几次土拍不断刷新价格，土地在苏州“逢拍必涨”，一定程度上助推了房价飙升。
3月18日，苏州市政府发布《关于进一步促进房地产市场稳定健康发展的意见》，列出了十条具体措施给楼市降温，其中包括加大土地供应量、开发商一次性销售房源面积不低于3万方、楼盘备案价格涨幅一年内不超过12%等。然而，苏州的楼市似乎也未受明显影响。
4月7日-8日，苏州迎来了2016年首场大型土地拍卖会。据第一财经消息，超过40家房企对苏州楼市虎视眈眈，其中住宅性质的土地拍卖溢价率全部超过100%，甚至有的土地溢价率超过300%，合计拍卖总价超过100亿。事实上，国内前二十强房企已经全在苏州拿地了，其中不少房企的利润中心都在苏州。
上海中原市场研究中心资深经理龚敏表示，苏州楼市火爆主要还是受到去年整体利好环境影响的推动。苏州位于长三角中部，东临上海，从上海到苏州只有100多公里，但房价只有上海的1/2。一线城市上海房价持续上涨使得投资者趋之若鹜，但同时上海的高房价和限购政策又将很大一部分人群挡在门槛之外，此时距离较近得上海周边城市就成为他们最佳的选择。
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