中国指数研究院日前发布数据，第一季度全国300个城市土地出让金总额达4408亿元，同比增加4%。其中住宅用地出让金总额3247亿元，同比增加17%。40个大中城市中，过半数城市出让金同比增加，涨幅前列集中于长三角热点城市。南京的土地出让金达333亿元，居全国第一，同比增长2.7倍。出让金降幅前十城市中，厦门、青岛、重庆居前列，北京罕见上榜。
4月初，财政部发布2015年年度土地出让金数据，2015年全国缴入国库的土地出让收入33657.73亿元，同比下降21.6%。数据显示，2015年我国供给侧结构性改革加快推进，固定资产投资特别是房地产投资增速大幅回落，经济增速放缓，土地市场需求不足，全国土地出让收支规模出现“双降”。专家分析称，土地收入的周期性缩水，短期内将给一些地方政府的财政收支带来压力。
财政部相关负责人表示，2015年全国土地收支“双降”主要有两个因素：一是在当前经济增速放缓、经济结构调整的背景下，用地需求尤其是工商业用地需求减少，这在面临去产能的行业用地方面更加突出；二是住宅与写字楼的房地产开发层面库存量大，在去库存的过程中，新增用地势必会减少。
到了今年一季度，土地出让金同比增加4%，但土地出让金的微增并非来自交易量的增加，而是楼面均价的上涨。中指院的报告显示，2016年一季度，全国成交楼面均价为1450元/平方米，同比上涨18%，其中住宅类用地成交楼面均价为2424元/平方米，同比上涨36%。
中指院报告表示，2016年化解库存将是房地产市场面临的最大挑战，随着货币、财政等利好政策的推动，土地市场有望企稳，“去库存”或从供地入手；另一方面，不同城市地市分化持续，机遇与风险并存。
凤凰财知道（微信号：icaizhidao）中国最权威的财经评论，每天都有热点财经新闻的犀辣点评！
解局北京（微信号：zhongnanhai1921）跟踪北京高层与政策动态，研究解读独家投资机会。
小报告（微信号：ifengxbg）是凤凰财经重磅打造的宏观经济分析解读栏目，最前瞻、最权威的分析助你把握投资大势。
