凤凰财经讯 温州土地试用权过期如何续期的问题引起了国土部的高度关注。据《经济观察报》独家获悉，在调研组出现之前，国土部高级官员私下形成了一些看法。
《经济观察报》消息，4月20日，国土资源部部长姜大明正在主持会议研究重修《土地管理法（修订草案）》。国土资源部一位官员透露，《土地管理法（修订草案）》当年对建设用地土地到期续期有过争议、讨论，热火朝天修改了6年，当时国务院签字通过，全国人大一审没有通过，现在又打回到国土资源部。土地制度改革不缺少做事单位，亦不缺少土地专家，缺乏一个明晰的土地产权制度改革方向。
《经济观察报》称，目前国土部官员形成的一些看法有：
一、使用权不满70年的土地可有偿续期至70年产权，70年产权土地续期问题须由法律明确；
二、使用权不满70年的土地续期交费标准应参考获取土地时的市场价格；
三、如果大家对这种提议争议过大，只能无偿续期。
“如果续期需要交费，谁来交费的问题”，《经济观察报》引述国土资源部一位官员透露，国土部官员私下认为，产权期限不满70年的土地可有偿续期至70年产权，续期标准应该参考当时获取土地时的市场价格。
根据法律，土地续期问题是中央政策的权限，这种涉及限制公民基本权利的法律必须由全国人大制定。国土部门只能起草方案，提交给国务院。而全国人大法工委官员表示，到底如何续期也不是人大法工委能定的，虽然从法律上归属人大法工委定，决策的时候必须平衡地方政府利益，实践中要考虑的因素很多。
