【背景文章】为平“地王”苏州出绝招：房企拍地超限价则竞价无效
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凤凰财经讯 23日，苏州迎来土地限价后的首场土拍，两幅宅地竟因为竞价太高流拍。对此，南京市国土局相关人士表示不会跟进该政策。
5月18日，苏州国土资源局发布公告，对新拍地块设定最高报价，对报价超过最高报价的，终止土地出让，竞价结果无效。也就是说，苏州国土局设了个地价红线，超过红线，竞价即无效。该政策的出台主要为防“地王”，遏制目前苏州的土地市场过热现象。
5月23日，在新政出台后苏州的第一场土地拍卖会上，两幅受到激烈争抢的纯住宅地块因竞拍价格超过了最高限价而流拍。
南京市国土局的相关人士表示，如果土拍场上频繁出现超过最高限价流拍的土地，很可能会造成市场上土地供应量的减少。“既然苏州实验不成功，那么南京应该不考虑跟进该政策。”
南京的房地产市场与苏州相比在房价、土地市场方面有相似之处，近期都是涨声一片。南京在一年不到的时间，已经有陆续有区域进入“面粉贵过面包”的队伍中。按照南京新浪乐居统计数据显示，从去年12月到今年4月，85家楼盘中，有33家楼盘房价涨幅在20%以上，仅有16家楼盘涨幅在10%以内。
对于苏州的限价政策，中原地产首席分析师张大伟评论称，地方政府并没有抑制住价格，事实上减少了供应。限价流拍主要还是证明了企业依然渴求土地，反而容易恐慌。
