空前利好政策 希腊掀起华人购房潮

浪漫的爱琴海
 

湛蓝的天空

洁白的房屋

最美的日落

西方文明的起源

国际高端的教育……

希腊，有充分让人沉醉的理由

 

希腊拥有世界上最长的海岸线，长约1.5万公里，3000多个岛屿星罗棋布于爱琴海和地中海中。希腊不乏名胜古迹，如雅典卫城、德尔菲太阳神殿、奥林匹亚古运动场建筑群、阿波罗宗教城、埃皮达夫罗斯露天剧场等。美丽的风光和古老的文化每年吸引了众多游客前来。

 

 

希腊作为我国2017年重要国策“一带一路”的海上丝绸之路要塞、欧洲门户，与我国的密切合作和经济发展前景不容小觑，中国各路资本纷纷把希腊作为进入欧洲的重要支点。

2016年7月，最大港口比雷埃夫斯港被中国海运企业中远集团收购。2017年6月，中国国家电网收购了希腊国营电力企业旗下的送配电子公司的24％股权。此外，民营投资公司复星集团也将参与雅典机场旧址的大规模重新开发。以基础设施为中心，中希两国的联系不断加强，房地产也不例外。近两年，希腊买房移民一直备受中国投资者的青睐，原因在于希腊房地产市场现阶段是个难得的价值洼地。房产价格比希腊债务危机前的峰值期降低了40%左右，未来升值潜力极大。

从投资角度出发，当前希腊房地产市场具有“两低优势”：欧元汇率处于历史低位和希腊房价处于历史低位。

随着希腊经济的不断复苏，其房产投资的潜力也在不断提升。保诚出国专家建议：此时正是把握“两低优势”抄底希腊房产的好时机。2017年11月，来自中国的买家，一次性在雅典入手100套公寓，可见其对希腊房地产走势的高度认可和笃定！

另外，希腊移民居留卡的启用，无疑是希腊移民多年来的一个重要里程碑，促使越来越多的中国投资者“抢购”希腊买房移民项目。

希腊政府于2013年出台了投资者永居政策。按规定，只要在希腊购买25万欧元或以上的房产，投资者及随行家庭成员即可获得希腊的投资者永居签证。 

希腊房产可谓种类繁多，保诚出国为大家介绍四个经典房产项目。

 

一、包租公寓

项目名称：尔曼公寓

位落于首都雅典市中心，于2010年得到全面翻新，装修风格现代气息十足。公寓距地铁站仅100米，警察局也在不远处，生活环境安静安全。公寓坐落于公寓楼的第二层，配备了安全门，家具包共1万欧元，性价比极高。

面积：80㎡

售价：11万欧

户型：2房

卫浴：1个

年收益率：5%

 

二、17万欧购两套公寓

一套酒店式公寓和一套小公寓

酒店公寓项目位于雅典市中心区域，步行15分钟左右可到达雅典卫城，驱车15分钟左右可到达最近海边港口，驱车30分钟左右可到达雅典国际机场。

项目附近街道繁华，交通便利，生活配套设施齐全，邻近多处雅典著名旅游景点和高等院校，非常适宜投资。

面积：23.25㎡—42㎡

公寓每户都带有大阳台

年收益率：约5%

 

小公寓项目位于雅典市中心，附近就是历史博物馆和国立花园，民族文化气息浓厚。周边学校、超市、医院等基础设施齐全，房产还邻近地铁站，交通便利，适合投资与居住。

面积：41㎡

户型：一室一厅一卫

楼层：半地下

电梯：有

年收益率：约5%

17万购房项目优势

以低投入获得希腊永久居民身份,拥有希腊房产永久产权。 客户可选择在七年后回收投资，或者开始获得5%投资回报率。

 

三、自住别墅

项目名称：马尔福别墅

马尔福别墅为雅典郊区一处现代化3层别墅，靠近国家公园，周边生态环境和谐，风景如画，还有种植着罕见针叶林的大型沙滩，距海边仅步行距离，离里斯本国际机场也不过40公里。这里聚集着明星、商人和其它名流政客。近年来，俄罗斯等其它欧洲国家的富人都选择在此置业。

 

别墅占地面积为102平方米，设有独立的入口，自顶层可俯瞰宏伟的爱琴海及其群岛。本案共有4个房间、3间卧室、3处卫浴和2间储藏室，还自配带顶篷的停车场。该别墅里所有高端家具和家用电器配置齐全，也自带卫星天线和数字电话接线链接，可拎包入住。无论是短租还是长租，这里的回报都将十分丰厚。

面积：102㎡

售价：30万欧

户型：3房

卫浴：3个

 

四、可自住公寓

项目名称：语芙公寓

在区域环境优美，除了公园外，公共区域的绿化覆盖率也很高。此外，包括中国大使馆在内的各国使馆均选择在驻于此处，既确保了环境安全，又保证了高品质的生活设施。

本案周边坐落着许多著名的私立院校，如雅典德国学校、雅典大学&Psychiko大学、雅典蒙特梭利学校、雅典美国社区学校、Byron英国国际学校、希腊美国大学等13所学校，该地区因此闻名。各国的国际学院能够为年轻人提供多种多样的受教选择，吸引了许多国家的人们移民到此。

 

公寓坐落于第3层，户型方正，光照充足，装修也现代精致。公寓里各类生活设施配备齐全，不仅铺设了高档木地板，还自带阳台遮阳棚，烤炉等高端的厨卫设施也配置齐全。

面积：80㎡

售价：17万欧

户型：2房

卫浴：1个

 

希腊购房移民

申请条件：1.主申请人年满18周岁；

2.购买25万欧元或以上房产。

可随行家庭成员：

1）配偶；

2）21岁以下未婚子女；

3）主申请人和配偶之双方父母，须经济上依赖于主申请人。

项目优势：

1.一人申请，三代移民；

2.无需商业背景及资金来源证明，无学历、语言等要求；

3. 投资额少， 25万欧购房获永居；

4. 房产永久产权，出租率高，房租收益高，升值空间大

5. 希腊护照免签150多个国家和地区，自由畅行欧洲26个申根成员国；

6. 世界旅游胜地，环境优美，生活成本低但质量高，人均寿命长；

 

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