众所周知,公积金贷款相比于商业贷款,往往可以省下不少房贷利息,所以,大多数购房者都青睐于使用公积金贷款买房。但是,随着楼市调控的不断升级,公积金贷款政策也在持续收紧,当下想要成功申请公积金贷款并非易事。今天东方融资网就教给大家五点公积金贷款必备条件。
具备还款能力,打铁还得自身硬。
与商业贷款一样,要想成功申请公积金贷款也必须具备一定的还贷能力,如果你还贷能力不足,那可就无法获得公积金贷款了。所以,在申请公积金贷款时,大家除了提供收入证明外,还可以提供一些其他资产证明,比如汽车、商铺、股权,这样可以提高你的成功率。
二、缴存时间足够,与时间做朋友。
如今,不少城市都规定必须连续足额缴存半年以上住房公积金,才能申请公积金贷款,所以,东方融资网提醒,如果你缴存住房公积金时间太短,那么最好还是别申请公积金贷款了。
公积金账户余额充足,“余粮”很重要。
公积金贷款额度与公积金账户余额有着直接关系,如果你公积金账户余额足够多,那么你的公积金贷款额度也就会很高,但是,如果你公积金账户余额为零,那可就无法使用公积金贷款买房了!
不存在限贷行为,“想贷就贷”。
当下,许多城市都在实行“限贷”政策,东方融资网提醒大家,如果你被限贷了,那么你也是无法使用公积金贷款买房的,所以,大家在公积金贷款买房前,一定要先确认自己是否存在限贷的情况,这样可以避免一些不必要的麻烦。
名下房产不超过2套,资产有要求。
住房公积金设立的初衷是为了满足刚需族的住房需求,如果你名下拥有的房产已超过2套,那么你也就不符合刚需族这一标准了,自然也就无法使用公积金贷款买房了!
在这个贷款买房的时代,如果无法使用公积金,无疑会大大增加购房成本,所以,想要成功获得公积金贷款,那就必须注意以上这五大条件,否则很容易失败!如果大家对于自己是否满足条件还不太明白,就可以寻找专业的机构来帮你解决,如东方融资网,一个专业借款服务平台,分享借款知识,解决融资难题。
