“在无数次沟通后，我越来越清楚地明白，荭本就是第2个“深房理”！以李玲凤、王艳为首的团伙分工明确，有人负责引流，有人负责忽悠客户，有人负责收款。她们虚构大量买房成功赚钱的案例，鼓吹通过炒房实现财务自由，以虚假宣传吸引客户投资，诱骗客户交服务费，承诺帮客户搞定购房资格，教唆以“代持”的方式规避购房政策，承诺通过关系帮客户提高贷款，以进入房地产市场。”
就在轰动一时的“深房理”案有了初步结果之际，网上又曝出类似“深房理”的诈骗事件。深圳一市民被所谓“房产专家”以指导买房，实现财务自由为幌子，骗取50万服务费。深圳房地市场“暗雷”之多，让人唏嘘不已。
应对房住不炒自有“秘籍”老赖化名继续行骗
据受害人万女士爆料，她于2021年1月在房产大V“谭帮主”的培训课上认识了同组学员“光头罗”，此后光头罗频繁发送消息称，他的一位朋友在房产专家的指导下购买了一套房产，刚签完合同一个月，房产证都还没有拿到，就升值200万。在光头罗的引导下，万女士与所谓的“朋友”吴奕霏（真名吴森扬）见面，对方向她推荐房产专家李星仪（真名李玲凤），称其是房产专家，握有大量“内部房源”，房价低且增值快，而且她在社保局和税务局都有关系，实力很强。
在罗某和吴奕霏的描述里，李玲凤是荭本公司创始人，人脉很广，即使无购房资格，也能找关系搞定，还能帮助资金不足的人提高贷款。另一位创始人王艳亦背景强大，与潮汕商会、深商联合控股有限公司多位高层关系密切，有紧密合作。
（王艳在抖音平台秀资源人脉）
1月27日，在两人的引荐下，万女士见到了这位“房产专家”李玲凤。收了3500元咨询费后，李玲凤开始与万女士交流。期间，李玲凤自称与王艳共同创办荭本公司，其资源很广，找她们帮忙炒房的客户很多，并例举大量成功案例，说明她操盘购买的房产每年升值至少30％以上，并向万女士承诺，可以帮其选到低于市场价20％的房产。
在万女士提到自己无购房资格且资金不足时，李玲凤说她应对国家房产政策自有“秘籍”，并承诺通过关系帮其提高贷款额度，通过高杠杆撬动资产。
“我非常有信心，让你的资产在10年内翻3番！”在李玲凤的蛊惑下，万女士一时冲动签下合同，并分两次支付了50万高额服务费，只希望能在其帮助下实现财务自由。
（李玲凤例举各种成功案例）
不料，次日就有朋友提醒万女士，李玲凤是个诈骗专家，需要慎重。万女士立即对李玲凤进行调查，了解到李玲凤是失信被执行人，涉及八个被执行案件，总金额高达2600多万元。而荭本公司法人李军亦是被执行人。回想起对方利用名为“徐娟”的私人账户收款，且不开具发票，万女士觉得自己被骗了。
1月29日，万女士向李玲凤提出退还服务费，对方不同意。在沟通过程中，李玲凤无意中透露，自己与光头罗有过多次电话联系。而光头罗告诉万女士的是，他和李玲凤并不认识。至此，万女士愈发确定自己被骗了。
次日，万女士前往荭本公司，公司创始人之一王艳出面接待了万女士，表示希望万女士相信她们，继续投资房产。为了取得万女士信任，过了几天，王艳约万女士踩盘。踩盘当晚，李玲凤带万女士等人参观了其朋友杨某（深圳市圣火传媒有限公司董事）位于山语清晖花园的房产。而此次“踩盘”，万女士等人每人交了200元，负责收款的正是吴奕霏的丈夫陈渤沅。
在之后的沟通中，万女士明确表示自己无法稳定供房，但李玲凤和王艳仍鼓动王女士继续炒房赚钱。
“一开始李玲凤和王艳都自称是荭本公司的创始人，在我多次要求退款后，两人都改口称公司与其无关。在7月31日最后一次沟通中，李玲凤声称自己只是荭本房产的特聘讲师，无权处理退款事宜，并明确表示不退款。”
万女士说，该团伙分工明确，套路满满，一环扣一环，让人防不胜防。罗某混迹于各房产课堂，精准抓客户；吴奕霏夫妻协助演戏；李玲凤扮演房产投资专家的身份，帮客户选房炒房，对接银行；王艳利用抖音号“艳姐式富人思维”、“楼花花讲房”打造海归富婆人设，混迹于潮州商会、游艇会、高尔夫球会，从中拉人，维系客户。
受害人众多李玲凤团伙另被实名举报诈骗
万女士并不是唯一受害者。在确认自己被骗后，万女士在谭帮主购房同学群中提醒其他人不要上当，当即有不少人回应，自己也被罗某带去了荭本公司，且罗某对每个人的说辞都一样。
同时，另有受害者名举报李玲凤团伙以赎楼、短期拆借资金的名义诈骗，并用伪造假公证书、套路贷等非法手段，达到不法占有目的，牵涉资金达十亿元，导致100多名受害者倾家荡产负债累累。而李玲凤通过关系更改证件为李星仪，在抖音平台通过“星仪说房”，以吸纳会员的方式继续行骗。
房产大V谭帮主亦牵涉其中，被举报为同伙。其后谭帮主发表声明，称自己与李玲凤是大学同学，曾邀请做过房产知识分享，并未参与骗钱，自己也是受害者，因代持房产损失了70多万。
另外，李玲凤对外自称是红本商学院创始人、清华大学研究院特聘讲师，在其涉嫌诈骗被曝光后，清华大学深圳国际研究生院发表声明称，李玲凤未经同意以“清华特聘教师”名义进行虚假宣传，今后不再与红本商学院及李玲凤进行任何形式的合作。
据悉，万女士已报案，期待案件早日水落石出，万女士能够如愿拿回自己的血汗钱。在此也提醒广大网友，诈骗手段层出不穷，高回报往往是陷阱，珍惜血汗钱，投资需谨慎。
对于案件进展，我们将予以持续关注。
