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上海楼市降温豪宅降价 很多暴跌100万-200万元

2016-04-08 11:42:38    来源:凤凰网    编辑:风中的自由

受上海“3·25”房地产新政影响,近日上海部分地区的二手房价格已出现松动,业主开始主动降价出售。

据《第一财经日报》消息,目前豪宅市场出现很多降价100万-200万元的情况。业内人士透露,现在房东有了议价空间,此前这些房东基本无法坐下来谈降价。客户降价主要是为了套现。

3月25日,上海市政府出台针对住房的最新政策,“提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社会保险的年限,将自购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上,调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。”

由于新政提高了购房门槛,新政出台后的周末来客量比同期锐减30%~40%,很多投资客转战一线城市周边地区及热点二线城市。市场人士普遍认为,上海新房成交将在未来三个月走弱,尽管上海房价仍有涨价空间,但短期内涨幅有限。

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