凤凰财经讯 相对于1、2月份楼市的缓慢复苏，进入3月楼市销售爆发式增长，让大多数房企收获了“金3月”。据中原地产研究部统计，已公布3月房企销售业绩的15家房企合计销售额达1408.25亿元，同比涨幅高达128%。值得一提的是，不仅仅销售额明显上涨，销售均价也上行明显。
根据万科公告显示，一季度实现销售面积545.7万平方米，同比增长37.9%；一季度实现销售金额752.4亿元，同比增幅高达63%，依然处于明显的领跑地位。一季度销售均价约13788元/平方米，同比上涨18%。
恒大发布的公告显示，今年第一季度其合约销售面积为750.4万平方米，比去年同期增长85.9%；销售金额656.7亿元，同比增长115%。同期销售单价为8751元/平方米，同比增长15.7%。
融创一季度实现合约销售金额250.9亿元，同比增长73%；合约销售均价约22160元/平方米，上涨5.7%。
一季度的业绩亮丽，在很大程度上源自房企3月销售的暴增。据新京报统计，绝大多数房企在3月份的销售额占一季度销售总额超五成以上，不少房企在3月份的销售额均创造了历史纪录。
此前，为给暴涨的一线城市楼市降温，3月25日以来，上海、深圳等城市相继出台楼市收紧的调控政策，目前，一线城市楼市相对“冷静”，而火力全面传导至二线城市，成为新一轮涨价的生力军。对于二线楼市未来发展趋势，市场人士普遍预计二线城市楼市政策依然趋宽，部分热点城市虽开始出台房价调控政策，但力度有限，二线城市将保持高位运行，并大有持续升温之势。
市场人士普遍认为，房产成交规模会继续提升。据21世纪经济报道消息，受销售惯性影响，加之传统销售旺季的到来，很多房地产企业将今年销售重点放在上半年，意在利用这段时间的市场冲击业绩。
上周发改委预测，全年房地产价格将保持明显上涨的态势，涨幅将超过去年，预计北、上、深为代表的一线城市和部分热点二线城市住房价格短期内将呈现大幅上涨态势，但前期涨幅较大的深圳市房价会出现一定幅度的调整；热点二线城市住房价格短期内也将呈明显上涨趋势，且房价涨幅有扩大的可能。
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