凤凰科技讯 9月26日消息，日前，国家标准化社区商业中心示范创建工作启动，以一站式，多功能、小而全的互联网+实体经营模式，通过新店开业和传统农贸市场、老旧小区的升级改造方式，出现在社区，满足社区居民生活和消费需求。
一、国家五部委明确提出社区商业发展方向
社区是居民百姓赖以生存的基石、社区商业是社区居民生活的基本需求，社区商业是便民利民的民生工程。习主席曾经指出:“人民群众对美好生活的向往，就是我们奋斗的目标” 。
2016年，商务部、民政部、国土资源部、住房城乡建设部、质检总局联合发布了《关于推进电子商务进社区促进居民便利消费的意见》（商建发〔2016〕255号）。意见中明确要求“着力提升社区商业信息化、标准化、规范化、集约化水平，推动社区商业创新发展模式”。对我国社区商业的发展提出明确的方向与要求。
那么什么是社区商业呢？咋样才能实现社区商业标准化呢？早在80年代，新加坡就将社区商业实现了标准化（举例），我国苏州工业园区的邻里中心发展有限公司创建的“邻里中心”，就是我国社区商业的第一个试点项目，也是我国唯一的社区商业标准化发展的企业， 至今已在园区内建设13个社区邻里中心项目，满足着园区社区居民生活需求。
二、集约化、品质化发展是趋势
“社区商业”大到国计民生，小到柴米油盐。国务院、商务部、民政部等曾推出多项促进社区商业发展政策措施。然而由于社区商业和服务业态微利之特点，我国社区商业整体发展滞后，业态老旧，创新不足以及靠政策生存的现象比较严重。在各城市中农贸（菜）市场，传统社区超市、夫妻杂货店等仍担当着社区商业主力军，社区商业行业的企业普遍也是以中、小、微企业为主，中国社区商业工作委员会曾经在一线城市的中心区抽样调研，社区商业的品牌化率、连锁率均不足20%。“散、乱、差、小”是这个行业的整体特点。从近些年来各城市出现的多功能、一站式购物中心受消费者欢迎程度可以得知，传统百货超市业态，由于体验、餐饮以及休闲娱乐功能的不足，调整转型甚至关门已成常态。
社区商业各业态分散经营现状，为社区居民就近便利消费带来了不便，同时食品安全要求及社区养老的到来，为社区商业又提出新的难题。如何解决好这个难题，新加坡版的标准化的邻里中心给了我们很好的思路，但由于国情不同，必需要有符合我们国情特点的社区商业中心，才能落地生根并很好发展。
在商务部曾经颁布的《社区商业中心业态设施设置规范》中提出了5万平方米以上社区商业中心的相关要求，但中、小型社区商业中心规范化要求空缺。而《社区商业中心建设和经营管理规范》很好的补上了这一项。新制定的《社区商业中心建设和经营管理规范》中明确提出了“功能齐备，业态齐全”要求，同时参考范围、人群和经营规模进行了分等定级，除此以外，还强调了对社区服务业态加强配置，并引入健康养老等业态。其中最小一级社区商业中心规模是1000-3000平米。这个规模能容纳多少服务内容，能否实现综合性、一站式社区消费和服务，将是我们“国家标准化社区商业中心”办公室的首要任务。
三、互联网+为社区商业发展提供了新动能
电子商务快速发展给传统零售带来了前所未有的冲击，然而这两年来社区O2O的由热到冷，也给电子商务的发展带来的思索。这次社区商业中心模式中明确了“互联网+”为社区商业中心提供服务的定位，而不是替代。中国社区商业工作委员会明确强调，社区商业要扎扎实实在传统实体模式上突破，要积极跟电商结合，但不能用电商代替实体服务，让社区商业有温度，体现以人为本的人性化服务。
四、同时启动“国家标准化社区商业中心”示范创建工作
为讲社区商业的进一步标准化、规范化， 中国社区商业工作委员会成立了“国家标准化社区中心建设管理办公室”，专门组织全国各界力量推进标准化社区商业的建设工作。在中国社区商业工作委员会发布的《关于开展“国家标准化社区商业中心”示范创建和分类指导工作》文件中明确，2020年要在全国实现200家示范挂牌。协会表示争取在全国200个地级以上城市都能有一个标准示范店，引领各城市社区商业升级与发展，实现布局合理、功能完善、便利高效的社区商业综合服务体系。
五、全方位推进，打造国家标准化社区商业中心
社区商业中心的规范、制定、发布并不是协会工作的完成，而是开始。后面协会将协调组织全国各行业资源与力量，提供符合各省市特点的规划设计、招商运营，投融资等专业化服务以及各级政府的支持配套。举全国之力，实现“国家标准化社区商业中心”在全国的落地以及健康有序发展，直正实现社区商业的创新升级，满足我国社区居民生活消费品质提升。
六、对行业的意义与影响
未来各地标准化社区商业中心的建设，将以一站式，多功能、小而全的互联网+实体经营模式，通过新店开业和传统农贸市场、老旧小区的升级改造方式，出现在社区，满足社区居民生活和消费需求。
标准化社区商业中心的理念：不仅是一个社区的商业中心，还是一个生活中心、服务中心、健康中心、文化中心和心灵中心。社区商业中心作为与互联网结合的新零售，新业态，它将开启一个社区商业创新时代。更将对传统实现经济的转型升级以及行业进步产生深远影响。
面对中央供给侧改革的迫切要求和社区居民日益增长的消费需求，以及互联网时代零售发展趋势，社区商业作为民生工程，中国社区商业工作委员会有责任带领行业勇于探索，努力开创社区商业发展新局面。
